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　　即便放在全國(guó)來(lái)看，杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也一直都是品質(zhì)高地般的存在。早幾年，幾乎每一家外來(lái)房企，都曾為進(jìn)入杭州市場(chǎng)或多或少交過(guò)“學(xué)費(fèi)”。

　　2016年，祥生進(jìn)入杭州市場(chǎng)的第二個(gè)年頭，云溪新語(yǔ)和錢(qián)塘新語(yǔ)兩大紅盤(pán)面市熱銷(xiāo)，更成功補(bǔ)倉(cāng)之江、拓土崇賢，完成杭州四盤(pán)布局，迅速實(shí)現(xiàn)品牌落地。

　　事實(shí)上，早在2014年，祥生已經(jīng)把集團(tuán)總部遷至杭州，展現(xiàn)了對(duì)于杭州市場(chǎng)的渴望與野心。“祥生的目標(biāo)是，未來(lái)3-5年，要躋身杭州房企第一集團(tuán)。”祥生地產(chǎn)集團(tuán)副總裁、杭州城市公司總經(jīng)理俞國(guó)勤對(duì)未來(lái)祥生在杭州市場(chǎng)的表現(xiàn)充滿信心。

祥生地產(chǎn)集團(tuán)副總裁、杭州城市公司總經(jīng)理 俞國(guó)勤

　　在杭州這樣對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)要求極高的城市，外來(lái)開(kāi)發(fā)商如何快速獲得品牌認(rèn)知？在產(chǎn)品面市前舉辦一場(chǎng)高規(guī)格的品牌發(fā)布會(huì)是多數(shù)房企的選擇。2016年10月底，祥生集團(tuán)也舉辦了一場(chǎng)品牌發(fā)布會(huì)，公布了深耕杭州的發(fā)展戰(zhàn)略，而這距離祥生在杭州的首個(gè)項(xiàng)目——云溪新語(yǔ)首開(kāi)熱銷(xiāo)已經(jīng)3個(gè)多月。“首次進(jìn)入杭州市場(chǎng)，我們希望用好的產(chǎn)品讓杭州人民認(rèn)識(shí)祥生。”俞國(guó)勤解釋道。

　　2016年7月，云溪新語(yǔ)首開(kāi)售罄，交出6個(gè)多億的成績(jī)單，“為了讓杭州市場(chǎng)認(rèn)識(shí)并接受祥生，在云溪新語(yǔ)的產(chǎn)品打造上，無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)還是精裝配置，對(duì)標(biāo)的都是市面上的豪宅項(xiàng)目。”

　　盡管是祥生首個(gè)精裝修項(xiàng)目，但云溪新語(yǔ)所表現(xiàn)出的成熟度與專(zhuān)業(yè)度足以讓人刮目，大牌產(chǎn)品和人性化細(xì)節(jié)更是隨處可見(jiàn)，“幾乎市面上精裝產(chǎn)品有的，在云溪新語(yǔ)都能看到。”俞國(guó)勤自信地說(shuō)到。

　　2016年12月18日，祥生面向杭州市場(chǎng)的第二個(gè)項(xiàng)目錢(qián)塘新語(yǔ)首開(kāi)，380套房源當(dāng)天全部售罄，從拿地到首開(kāi)熱銷(xiāo)僅108天。

　　項(xiàng)目首開(kāi)熱銷(xiāo)有市場(chǎng)和價(jià)格因素，但強(qiáng)大的產(chǎn)品力仍是關(guān)鍵。項(xiàng)目82方戶型一經(jīng)亮相即成“爆款”： 82方做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，擁有約9.6米的大面寬，即便次臥面寬也達(dá)到3米。

　　初入杭州市場(chǎng)，祥生能夠迅速獲得極高品牌認(rèn)可，“接地氣的產(chǎn)品成為吸引杭州購(gòu)房者的關(guān)鍵。”俞國(guó)勤稱。

　　在拿下云溪新語(yǔ)地塊后，祥生先后于2016年6月競(jìng)得雙浦宅地、8月拿下現(xiàn)錢(qián)塘新語(yǔ)地塊、9月落子崇賢新城，半年之內(nèi)火速在杭州市場(chǎng)連落三子，速度與魄力令人驚嘆。

　　“快速周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)模式是保證祥生能夠成長(zhǎng)為規(guī)模房企的重要因素。”俞國(guó)勤透露，在祥生內(nèi)部有一個(gè)36781的快周轉(zhuǎn)模式：拿地3個(gè)月必須開(kāi)工，6個(gè)月必須上市，1年內(nèi)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流歸正，周轉(zhuǎn)十分高效。

　　據(jù)悉，祥生補(bǔ)倉(cāng)之江的云浦新語(yǔ)、崇賢新城的群賢府項(xiàng)目預(yù)計(jì)都將在今年3、4月份面市，一如往常的速度之外，“我們?nèi)詫⒃诒ＷC現(xiàn)有產(chǎn)品基礎(chǔ)水平上不斷完善和提升。”

　　“作為一家有著33年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的房企，祥生有著非常標(biāo)準(zhǔn)化的、完善的產(chǎn)品體系，集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)同樣非常成熟和專(zhuān)業(yè)，讓祥生在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上得以兼顧速度與產(chǎn)品品質(zhì)。”俞國(guó)勤表示。

　　在杭州土地市場(chǎng)的密集布局，充分展示了祥生深耕杭州的決心，俞國(guó)勤透露：“2017年，祥生杭州城市公司的目標(biāo)是70億，要進(jìn)入杭州房企銷(xiāo)售金額的前十，未來(lái)3-5年，進(jìn)入房企第一集團(tuán)。”

　　70億，相當(dāng)于2016年杭州房企成交金額的第7位。“祥生的發(fā)展策略是城市深耕和區(qū)域深耕，未來(lái)仍將加大在杭州市場(chǎng)的投入，并在已有項(xiàng)目的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)深耕，打造區(qū)域標(biāo)桿房企形象。”

　　作為全國(guó)地產(chǎn)50強(qiáng)，祥生以"立足上海，深耕蘇浙皖"為發(fā)展戰(zhàn)略，已實(shí)現(xiàn)近30城70余盤(pán)的全國(guó)布局，品牌價(jià)值達(dá)48.55億。位于上海的蝶戀花地塊，位于核心虹口區(qū)，距離黃浦江僅1.4公里，預(yù)估貨值約300億元，為眾多地產(chǎn)商眼中的高凈值好地，足以見(jiàn)得祥生的企業(yè)實(shí)力及獨(dú)到眼光。

 　   初入杭州，沒(méi)有水土不服，祥生用“接地氣”的產(chǎn)品快速樹(shù)立品牌形象，隨著2017年多個(gè)項(xiàng)目的集中發(fā)力，這家入杭僅僅兩年的房企或?qū)⒀杆俪蔀楹贾輼鞘械纳姟?/p>

　　2016年狂熱的市場(chǎng)已經(jīng)告一段落，2017年市場(chǎng)走向猶未可知。但我們相信，無(wú)論市場(chǎng)環(huán)境如何，用心營(yíng)造的產(chǎn)品總能贏得市場(chǎng)尊重。